Обследование несущих конструкций зданий и сооружений: цели, задачи, необходимость

К категории несущих относятся конструкции, формирующие силовой каркас сооружения, обеспечивающие его устойчивость, например, опорные колонны, внешние и внутренние стены. Несущие конструкции работают единым комплексом, нагрузка между ними распределена равномерно, так что даже ненадлежащее состояние одного элемента угрожает разрушением целого здания.
В отношении несущих конструкций действуют следующие нормативно-технические документы и стандарты:

• ГОСТ 27751-2014. Здесь зафиксированы базовые показатели надежности конструкций.
  
• ГОСТ 31937-2011. Перечислены инструкции, технологии проведения обследований.
  
• СП 20.13330.2016. В этом документе закреплены предельные и нормативные значения по выраженности воздействий.
  

Помимо общих, отраслевых, актуальны и специализированные стандарты, действующие в отношении конструкций строго определенных типов, например, деревянных или железобетонных. Также существуют методики, направленные на определение не прочностных характеристик конструкции, а степень ее сопротивляемости низким температурам, огню и подобным воздействиям.
Обследование должно быть направлено на определение фактического состояния всех несущих конструкций, в том числе:

• Фундамента, независимо от типа;
  
• Несущих стен, столбов, колонн;
  
• Перекрытий и покрытий, независимо от типа, от стандартных плит до стропильных систем сложной конфигурации;
  
• Связующие элементы, способствующие повышению общей жесткости силового каркаса;
  
• Стыковые узлы и площадки.
  

Основаниями для проведения комплексной проверки являются следующие причины:

• Появление визуальных дефектов, вызванных термическими, механическими и иными воздействиями, явлениями, например, просадкой фундамента, указывающих на возможное снижение прочностных и других характеристик сооружения.
  
• Увеличение нагрузок на несущие элементы, связанное с изменением планировки, надстройкой дополнительных этажей, установкой на крыше или плитах перекрытий массивного инженерного оборудования.
  
• Обнаружение нарушений проектных указаний, способных сказаться на несущей способности и прочностных показателях.
  
• Отсутствие документов, без которых ввод объекта в эксплуатацию невозможен. К этой категории относятся, например, проектно-технические и исполнительные бумаги.
  
• Изменение эксплуатационной специфики здания, например, переоборудование складского объекта в производственный, жилого – в коммерческий или административный.
  
• Продолжение прерванного строительства при отсутствии надлежащей консервации объекта.
  
• Выраженные смещения грунтовых оснований, просадки почвы.
  
• Начало строительства в прямой близости от объекта, из-за чего он подвергается дополнительной нагрузке, вызванной движением тяжелой техники, забиванием фундаментных свай и выполнением других работ.
  
• Техногенные и природные явления, способные негативно сказаться на состоянии здания, пожары, потопы, ураганы, землетрясения.
  
• Подготовка здания к модернизации или ремонту. Обследование поможет определить оптимальную схему работ, не сопряженную с чрезмерными финансовыми и временными вложениями.
  
• Подготовка объекта к продаже для определения его состояния и стоимости.
  

Проверки проводятся и с определенной периодичностью, соответствующей назначению здания, условиям, в котором оно эксплуатируется. Они позволяют на ранних стадиях зафиксировать признаки износа, устранить их максимально оперативно, без лишних расходов. Инициировать обследование может как собственник объекта, так и представитель уполномоченной контролирующей организации.

Проведение обследования несущих конструкций возможно по двум основным схемам:

1. Сплошная. Используется при частичном или полном отсутствии проектной документации, значительном планируемом увеличении нагрузки, например, надстройке дополнительных этажей. Проверяются все элементы, горизонтальные и вертикальные, плиты перекрытия, стойки, колонны.
   
2. Выборочная. Проверяются только отдельные конструкции, прочность которых вызывает опасения, подверженные перегрузке.